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昨日，記者從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)了解到，今年前三季度，西安新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)同比漲幅逐月收窄，至9月份，同比指數(shù)結(jié)束了自2012年8月連續(xù)25個(gè)月的上漲態(tài)勢(shì)，下降0.2個(gè)百分點(diǎn)，同比環(huán)比雙下降。購(gòu)房者怕被套持幣觀望
打算為兒子購(gòu)置婚房的市民郭民孝年初就開(kāi)始張羅四處看房，可至今都沒(méi)有敲定，究其原因，他感觸頗深地說(shuō)：“房?jī)r(jià)下降的聲音很多，但相中的樓盤(pán)價(jià)格并沒(méi)有出現(xiàn)松動(dòng)，個(gè)別項(xiàng)目?jī)H僅有買(mǎi)贈(zèng)優(yōu)惠，但只是階段性的，比如送家電、送裝修等。”郭民孝特別心儀的位于大興新區(qū)某樓盤(pán)，每平方米售價(jià)5200元左右，他精打細(xì)算以后認(rèn)為首付還可以接受，但樓市不景氣、價(jià)格下跌等聲音不絕于耳，由于拿捏不準(zhǔn)樓市風(fēng)向，他還是有所擔(dān)心，生怕省吃?xún)�用積攢的錢(qián)因?yàn)橘I(mǎi)房而吃大虧，所以慎重之余選擇持幣觀望。
郭民孝的謹(jǐn)慎并非空穴來(lái)風(fēng)，今年1-9月，西安新建房?jī)r(jià)同比上漲5.7%，其中，新建商品房?jī)r(jià)累計(jì)上漲6.3%，均較上年同期略高，但較1月收窄，也就是說(shuō)房?jī)r(jià)月月“降溫”。9月當(dāng)月，西安新建房?jī)r(jià)和新建商品房售價(jià)首次出現(xiàn)同比、環(huán)比雙下降。從環(huán)比看，西安新建房售價(jià)自5月份形成拐點(diǎn)后未有上漲。
二手房交易“溫而不火”
受新建住宅價(jià)格以及市場(chǎng)供求關(guān)系、賣(mài)方價(jià)格心理預(yù)期等因素影響，二手房各月呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，1-9月西安二手住宅累計(jì)銷(xiāo)售面積123.20萬(wàn)平方米，同比減少18.33%，累計(jì)銷(xiāo)售總價(jià)70.67億元，同比減少接近二成，但144平方米以上住宅交易更加活躍。二手房售價(jià)同比上漲1.4%，但漲幅收窄。從環(huán)比看，除3月持平外，其余各月均下跌，8月（-1.2%）跌幅最大。西安納入買(mǎi)房最劃算城市
“70—125平方米經(jīng)典戶(hù)型，首付4萬(wàn)買(mǎi)兩房、首付6萬(wàn)買(mǎi)三房”，記者采訪發(fā)現(xiàn)，就在全國(guó)樓市仍未走出低迷局面時(shí)，位于大興新區(qū)的某樓盤(pán)每平方米叫價(jià)4880元起售。距離不遠(yuǎn)的另一家樓盤(pán)則公開(kāi)承諾“買(mǎi)三房直減8萬(wàn)，買(mǎi)兩房直減4萬(wàn)”，顯而易見(jiàn)，隨著年底臨近，完成今年銷(xiāo)售目標(biāo)的時(shí)間越來(lái)越短，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)力度愈加明顯。
與此同時(shí)，坊間對(duì)房市的關(guān)注氛圍愈加濃郁，有媒體盤(pán)點(diǎn)并聲稱(chēng)，目前買(mǎi)房最劃算的10大城市坐等漲價(jià)變富豪，分別是廈門(mén)、大連、蘇州、青島、昆明、武漢、成都、重慶、哈爾濱、西安。而將西安納入買(mǎi)房最劃算城市的理由是，新建住宅均價(jià)6914元/㎡，交通、教育、環(huán)境等方面都不錯(cuò)，而且房?jī)r(jià)在大中城市中排名居中，價(jià)格不高升值空間并不小。
