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    咸陽五證齊全賣別墅 "禁墅令"成空文
    2014-07-04  來源:西部網

    西部網訊(陜西廣播電視臺《今日點擊》)從2003年起,國家就三令五申嚴禁審批別墅項目用地,以保證普通住宅的有效供應,但在一些地方卻仍然采取種種手段大肆建設。最近,在西寶高速公路咸陽西出口處,一大片別墅拔地而起,十分顯眼。那么,面對國家的禁令,這些別墅是否手續齊全,它們究竟是咋樣蓋起來的呢?來看記者調查。QXy安康新聞網

    咸陽一樓盤五證齊全“大膽”賣別墅QXy安康新聞網

    在西寶高速公路“咸陽西”出口,記者見到了“麗彩•溪悅城”樓盤,項目占地面積為839畝,總戶數為9040戶,在售樓中心,一位銷售人員接待了記者。QXy安康新聞網

    麗彩•溪悅城銷售人員:我們這個小區是我們這個方形的位置,它是分四期開發,一期的話是我們的高層,高層部分就在這個區域,二期的話,主要是我們的別墅區域,這邊的話主要是我們的三期四期,待建工程。QXy安康新聞網

    銷售人員告訴記者,他們目前在售的主要是二期的別墅區“溪岸莊園”,占地共198畝,由類獨棟別墅,聯排別墅以及花園洋房組成,其中,類獨棟是指有間距的超級聯排,或者是間距縮小的獨棟別墅,每平米售價16000元—17000元;聯排別墅的售價為每平米13000元—14000元。QXy安康新聞網

    麗彩•溪悅城銷售人員:我們的別墅面積都是一樣大。QXy安康新聞網

    記者:300多平?QXy安康新聞網

    銷售人員:嗯,只有兩種,這個是屬于類獨棟的別墅,這邊是聯排的別墅,聯排別墅銷售面積基本上就是200個平米左右,但是別墅這邊都是百分之一百一十的贈送。QXy安康新聞網

    記者:百分之一百一十?QXy安康新聞網

    銷售人員:就是你買二百他送下來可能四百二,然后這邊獨棟的話,銷售面積是265平米,但是加贈送的話是570平米,因為別墅沒有公攤,他贈送的面積都是實際使用的面積。QXy安康新聞網

    記者:大概多少錢?QXy安康新聞網

    銷售人員:聯排這邊是一萬二左右,獨棟是一萬七左右。QXy安康新聞網

    記者:一萬二?QXy安康新聞網

    銷售人員:對,按銷售面積196平米來算的話,這個聯排。QXy安康新聞網

    記者:就二百來萬?QXy安康新聞網

    銷售人員:嗯,獨棟這邊基本上就是四百多,四百五十萬左右,然后聯排這邊就是二百七十萬左右。QXy安康新聞網

    銷售人員說,他們的類獨棟別墅、聯排別墅共有188套,開盤以來銷售很是火爆。QXy安康新聞網

    麗彩•溪悅城銷售人員:現在有房源的就是27號,34號,37號,38號樓。這邊都賣完了,沒有房子了,只有那幾棟了,就這幾棟了,蓋好的基本賣完了,就剩這邊還有房源,戶型都一樣。別墅太少了,你賣一套少一套,屬于這種。QXy安康新聞網

    在“麗彩•溪悅城”樓盤銷售中心,記者看到了該項目的國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房預售許可證,表面上看是一個五證齊全的樓盤。QXy安康新聞網

    麗彩•溪悅城銷售人員:這個是土地證,2013年5月10號拿的,時間的話,2083年的1月份到期,第一個就是土地證,這是最后一個預售許可證,然后兩個規劃證,這是個規劃許可證,施工許可證,還有個規劃建設許可證。QXy安康新聞網

    記者:你們證都全著的?QXy安康新聞網

    銷售人員:對呀,今天早晨你們來之前,工商局的人剛走,他們來了也沒有辦法,他們來了,無非就是看我們證件齊著沒,證件在那兒放著呢,他們一看就走了。QXy安康新聞網

    早在2003年2月,國土資源部曾出臺通知,要求清理各類園區用地、加強土地供應調控,并首次提出“停止別墅類用地的土地供應”。2006年12月份,國土資源部、國家發展改革委把別墅類房地產開發項目列入《禁止項目目錄》。2010年,國土資源部出臺通知,再次提出“要嚴格控制大套型住房建設用地,嚴禁向別墅供地”。國家三令五申要求不得以任何形式安排別墅類用地。那么,這個項目怎么能在2013年拿到相關的證照呢?這些手續是咋樣辦理下來的呢?QXy安康新聞網

    麗彩•溪悅城銷售人員:別墅這東西,現在不是說咸陽,國家就不允許蓋別墅,我們溪悅城溪岸莊園這個項目大膽在賣別墅,沒有任何遮遮掩掩在賣別墅,就一句話,我們是在賣別墅,但是我們五證齊全,那你要問問題,你可以去問批我們項目的城建局,可以去問他們,我們沒有任何可說的。QXy安康新聞網

    記者:就是國家不讓批了是吧?QXy安康新聞網

    銷售人員:國家一直都不讓蓋別墅。QXy安康新聞網

    記者:那為啥能批下來?QXy安康新聞網

    銷售人員:沒有辦法,那這我們就說不清了。不是在于我們開發商蓋這個項目,國家不允許,那你政府為啥會把這個批下來。麗彩在咸陽來說,本地開發商,就麗彩和另一家這兩個項目,可以說得上話。QXy安康新聞網

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    (責編:李璞)
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