安康新網訊（記者 周健）近幾天，關于物業費和住宅小區停車費成了市民們討論的熱點話題，這是因為從1月20 日起，國家放開24項商品和服務價格，由市場調節，其中就包括非保障性住房物業服務和住宅小區停車服務價格。面對這一新變化，不少市民擔心在沒有政府約束的情況下，物業公司是否會漫天要價、跟風上漲？
1月22日，記者走訪安康城區多家住宅小區了解到，物業費放開后，物業公司趁機漲價且服務跟不上成了業主們最大的擔心。江南一小區居民鄧先生介紹說：“我們小區的房子組成比較復雜，現在的物業費收費標準也有幾個，最早建的多層不帶電梯的房子是每平方米每月0.45元，帶電梯的多層是每平方米每月0.9元，再加上公共照明費、衛生處理費和電梯維修費，每月已經是一筆不小的開支。現在價格放開后，不再執行政府參考價，物業公司如果趁機漲價，那居民可就遭殃了。”江北一小區的業主張女士表示：“我最擔心的就是價格放開后，如果服務再跟不上，物業費再漲，那居民們可就得不償失了。”
對于業主們的擔心，城區多家物業公司表示，在短期內物業費和停車費還會維持現狀，不會做較大的調整。此次物業費實行市場調節價，要求物業企業代為承擔一定的社會職能，放開物業費就是要求物業企業在提升服務質量，提高服務的前提下，謀求合理利潤。而另一位不愿透露姓名的物業公司負責人表示，現在業主的維權意識非常強烈，如果物業公司服務存在重大問題，業主就會另選物業企業。
采訪中，市民們還擔心物業費放開后，會出現多家物業公司聯合起來串通漲價的問題。對此，從事律師工作的楊先生表示，現行的物業費如果要漲，物業公司需要和業主重新簽訂物業服務合同，重新約定服務內容；如果業主不同意，物業通過斷水斷電等措施單方面強行漲價是違法的。如果物業公司相互串通進行漲價，屬于價格違法行為，相關部門可根據相關法律法規，處10萬元以上100萬元以下的罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，或由工商行政管理機關吊銷營業執照。對此，本刊認為：面對物業費“放價”，監管部門卻不能“放假”，只有在“放”的同時讓“監”更給力、“管”更有效，業主才能挺起胸膛，選擇性價比更高的物業企業為自己服務，而不是由物業公司“任性”地“挾所謂虧損之由而肆意漲價”。
