昨天，西安住房公積金管理中心下發《關于規范個人住房公積金貸款業務有關事項的通知》，貸款最長期限不得超過30年，并且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。
為了貫徹落實住建部《住房公積金個人貸款業務規范》文件要求，結合西安地區職工購房需求實際情況，職工貸款期限方面規定貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。借款人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡（原則上女55歲，男60歲。特殊情況，需提供相關文件）。機關事業單位縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業技術人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。
貸款審批方面規定對一房多證房屋，由于抵押登記原因，不予受理。申請個人住房公積金貸款時，公積金借款人應為房屋買受人之一，買受人僅限夫妻。購買經濟適用住房申請公積金貸款，公積金借款人可為房屋買受人配偶。
自2018年11月1日起，對借款人與配偶曾在本中心貸款并已結清，再次申請公積金貸款時，須查看其首次公積金貸款還款情況，5年內有6次（含）以上逾期（產生罰息的）記錄，不予受理。對同一“還款年月”出現多次罰息記錄的，按1次認定。
借款人與配偶征信報告中有未結清的其他貸款或對外擔保的，負債平均月供超過家庭月收入（繳存公積金的以其繳存基數確認，配偶未繳公積金的以其有效收入確認）50%時，須提供能覆蓋其超出部分的銀行流水，或完稅證明（網絡版需銀行代理員核實簽字確認），或銀行定期存單，或國債憑證。
