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    全國300城上半年賣地收入近2萬億
    2018-07-04  來源:人民網-財經頻道
    原標題:全國300城上半年賣地收入近2萬億

    中國指數研究院昨日發布2018年上半年全國土地市場報告,長江商報記者梳理數據發現,上半年全國300城市土地出讓金總額為19513億元,同比增加27% 。xLh安康新聞網

    其中,一線城市供應量小幅下滑,成交了漲價跌,出讓金同比降逾兩成,房企在一線城市拿地更加謹慎,北京上半年收金751億,同比下滑25%;二線城市供應增近四成,成交量及收金漲逾三成,成交均價與去年同期基本持平,杭州上半年收金總額1439億,高居榜首,武漢上半年收金514億元排第八;三四線城市供求兩端同比走高,出讓金總額領漲,因承接熱點城市外溢需求,部分城市熱度提升,共21城入圍。xLh安康新聞網

    住宅用地推出量同比增長超三成xLh安康新聞網

    報告顯示,各類用地推出量增加,其中住宅用地推出量同比增長超三成。2018年上半年,全國300個城市共推出各類用地10.8億平方米,同比增長34.2%,其中住宅用地推出5.0億平方米,同比增長30.4%。分線來看,各線城市住宅用地推地均加速,其中一二線城市推出量同比分別增長12.6%、29.5%,三四線城市同比增長32.9%,增幅最大。xLh安康新聞網

    住宅用地成交量同比增長超兩成,二線城市同比增幅居首。2018年上半年,全國300個城市各類用地共成交8.8億平方米,同比增長29.3%;各類用地成交出讓金19513億元,同比增長27%。其中住宅用地成交4.0億平方米,同比增長23.5%。各線城市成交面積同比均增長,其中一線城市上半年同比增長6.7%;二線城市同比增長25.3%,增幅居各線城市之首;三四線城市同比增長23.4%。xLh安康新聞網

    高價地共成交156宗xLh安康新聞網

    從成交來看,上半年全國高價地共成交156宗,二線城市占比提升。2018年上半年,高總價、高溢價的住宅用地共成交156宗,規劃建筑總面積3608萬平方米。其中,一線城市高價地共成交21宗,二線城市成交91宗,占比接近60%,較2017年高價地成交占比明顯提升。另外,從部分城市高價地成交樓面價來看,部分地塊成交樓面價已接近或超過周邊房價,地價偏高,未來項目開發存一定風險。xLh安康新聞網

    長江商報記者注意到,武漢上半年攬金514億元排第八,而2017年武漢上半年總計成交63宗地塊(含招標),成交凈用地面積約381公頃,賣地總金額達730億元,全國土地出讓金排名第二,僅次于北京。xLh安康新聞網

    對于武漢土地出讓金的下滑,易居研究院研究總監嚴躍進對長江商報記者表示,雖然不及去年總額,但武漢的城市規劃、城市規模以及當前住房市場的補庫存導向,都必然會帶來土地交易的火熱。所以在當前上半年土地交易的城市中,武漢實際上表現較好,土地出讓金的規模也是比較大的。另外很關鍵的一點在于,武漢的地價并不便宜,雖然目前高溢價的情況有所抑制,但土地的價格本身沒有下跌,地價堅挺也容易帶來土地出讓金規模的上升。xLh安康新聞網

    (責編:王柯)
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